香港商廈市場將迎來一個重要的發展里程碑，新地旺角洗衣街大型商業項目獲屋宇署批准，將建造一座56層的地標式建築，總樓面面積高達151.05萬方呎，是自2023年8月以來，規模最大設有寫字樓元素的商用項目。
新地於2023年3月以47.29億元成功投得旺角洗衣街及亞皆老街交界的地皮。城規會在去年4月批准該項目的設計方案，命名為「Green Heart」，預計2030年完工。該地標建築將包括約120萬方呎的寫字樓空間，旨在成為旺角的新地標。
屋宇署於去年12月批出的14份建築圖則中，此項目最具規模，計劃在3層平台和6層地庫之上，興建1幢56層商業連政府設施的地標大樓，及1幢4層樓宇容納政府設施。
雖然疫情後商業市道復甦未如預期，香港整體甲級寫字樓空置率接近17%，但洗衣街項目的落成將進一步豐富市場供應。高力香港研究部主管李婉茵表示，2027年至2029年商廈新供應將明顯減少，而該項目預計於2030年落成時，市場上的寫字樓供應可望已逐步消化。
此外，項目鄰近東鐵線旺角東站，預計將吸引中資和教育行業的租戶，利用其地理位置和交通便利，吸引多元化的商業客群。
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