啟德新盤銷情火熱，新鴻基地產(016)旗下「天璽．天」昨日(26日)壓軸推售121伙，新地副董事總經理雷霆表示，全數單位「一件不留」即日沽清，計及上周招標售出22伙，項目迄今售出842伙，佔今期906伙約93%，套現超過90億元。項目尚餘少量單位可供招標發售，料未來數日會有更多單位成功招標售出。
新地代理總經理胡致遠指，項目昨日銷售過程流暢，未到黃昏121伙已全數售罄，最大手買家斥資約3,900萬元購入2伙三房單位。總結四輪銷售買家地區分布方面，九龍區佔約60%，當中約30%來自九龍東及啟德區；新界區佔約25%，餘下約15%來自港島區。
第2期單位售價有上調空間
他續指，有見市場向隅客眾多，項目第2期的預售樓花同意書申請進度理想，預計快將獲批，現正全力部署推出應市，最快有望下月展開銷售部署，第2期單位位處第1座及第2座，單位售價有上調空間。
何文田太子道西233號項目擬下月推售
至於新地未來推盤大計，雷霆透露，與會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號項目計劃下月推售，提供75伙；另西貢十四鄉項目第1A期則部署農曆新年後開售，提供約800伙。
他補充，集團近期豪宅項目非常暢銷，除「天璽．天」外，同區跑道區項目「天璽．海」、北角「海璇」、沙田「瓏珀山」及中半山「帝景園」每周均錄得多宗成交，相信明年樓市全面復甦，較大機會由豪宅帶動，而「帝景園」今年已套現超過30億元。
「天璽．天」位於啟德協調道10號，毗鄰港鐵啟德站，項目分兩期發展，共提供1,490伙。第1期由1座樓高44座及2座樓高38層住宅大樓組成，預計關鍵日期為2025年年中。
原文刊登於 AM730
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