杏花邨三房連露台呎價逾9000元推拍　重返12年前水平

有港島地鐵上蓋住宅銀主盤低開吸客。柴灣杏花邨臨海座數一個三房連露台單位，僅以呎價約9,024港元交吉推拍，料屬屋苑約12年前的水平。

環亞物業拍賣將在下周推拍上述項目的23座高層3室銀主盤，實用面積約707方呎，屬套三房間隔，有海景，開價僅 638萬元。該單位個別銀行網上初步估價達819萬元，呎價約11,584元，是次拍賣價低約181萬元，差幅約22.1%。

資料顯示，該屋苑相同面積單位做價高位，為2022年一個22座低層單位，以1,118萬元售出，呎價約15,813元，反映最新推拍單位開價較高位低約42.9%。

場內亦推出黃大仙銀鳳街發達樓高層B室，屬業主盤，不設電梯，實用面積約337方呎，大幅劈價60萬元，以130萬元翻拍，減幅約31.6%。

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