雅居樂爆煲？鰂魚涌柏架山5萬呎地皮被接管出售市場估值27億跌幅達18.2%

內地樓市債務危機持續，雅居樂（03383）在香港的物業發展遇到困難。該集團近7年前收購的鰂魚涌英皇道及柏架山道地皮，近期被銀主接管出售。市場估值最高約27億元，比起最初的收購成本低約6億元，跌幅達18.2%。

位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號的住宅地皮，佔地約5萬平方呎，最高可建樓面約44.8萬平方呎。該地皮將於今年10月2日截標，市場估值每平方呎樓面約6,000元。

雅居樂自2017年起收購這些地皮，其中鰂魚涌英皇道的地皮於2017年12月以約4億元購入，而柏架山道地皮則透過私人併購及強拍統一業權。

在2022年中，雅居樂曾為這些地皮進行融資，獲得王聰德、楊世杭及其他第三方貸款人提供不超過8.9億元的夾層融資。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，這些地皮已完成強拍和合併程序，並進行了一期平整工程，地政總署也已批出基本條款。買家可直接進行後續發展，而無需處理複雜的規劃程序。投資部資深董事陳汝軒補充，該項目總收購成本約33億元，未來可興建逾500個住宅單位及190個車位。

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