換樓客持續入市 沙田碧濤花園套三房730萬沽 13年升值近六成｜二手樓成交

樓價仍處低位，除吸引上車客趁平入市，市場亦不乏換樓客成交個案。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，整體二手交投氣氛正面，大圍及沙田區本月暫錄約95宗買賣成交，較上月同期大增約100%，其中沙田碧濤花園佔6宗買賣。屋苑最新錄3期2座(雅芝閣)低層F室易手，單位建築面積1,067方呎，實用面積770方呎，屬三房連套房間隔，去年開價約880萬元放盤，今年4月減至830萬元，日前議價後以730萬元獲承接，平均實用面積呎價9,481元。

據了解，新買家為換樓客，睇中屋苑環境舒適及該單位間隔合用，而承接自用。原業主則於2011年以約465萬元購入上址連車位，持貨13年，是次易手帳面獲利約265萬元離場，單位期內升值約57%。

原文刊登於 AM730

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