不少樓市專家都發表樓市見底論，二手樓市亦陸續出現不少短炒獲利個案，新近一宗短炒是屯門居屋兆山苑，原業主在今年2月底政府宣布全面撤辣後以298萬元自由市場價買入一個546方呎單位，持貨至上月底放盤，最初叫價390萬元，博帳面賺92萬元，最終以370萬元沽出，持貨9個月，帳面賺72萬元或約24％。
中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，隨著年尾聖誕假期將至，最近屯門區睇樓氣氛活躍，本月暫錄約30宗二手買賣成交。新近一宗成交，為兆山苑D座中層6室，實用面積546方呎，附全新裝修，業主上月底以390萬元放盤，近日獲買家洽購，放盤僅約10天，減價20萬元，於自由市場以370萬元沽出，實用呎價6,777元。原業主於2024年3月以298萬元自由市場價買入單位，持貨9個月，帳面獲利72萬元，單位升值24%。
對比近期同類單位造價約310萬元至360萬元不等，是次成交價略高。買家為區內家庭租客，有見樓價已大幅回落，最近亦兩度減息，本月再減息的機會亦大，所以把握目前樓價仍處低位的時機置業，睇樓兩星期，心儀兆山苑，因父母居於附近，方便照顧，加上上址附帶全新裝修，遂承接自用。
近期短炒個案還包括青衣美景花園，屋苑9座高層E室，實用面積401方呎，由區內投資者於今年6月才以370萬元買入單位，收樓不久即再次放售單位，議價後以400萬元成交，實用呎價9,975元。買家為同區上車客，因鍾情單位位處高層，且銀行估凸價而買入。至於原業主持貨約半年，轉手帳面賺30萬元或近10％。
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