歷史新高｜內地人買港樓創新高 2024年掃11000伙 成交額1300億元

隨着政府撤銷「樓市辣招」和推出「搶人才」政策，吸引大量內地客於本港購買物業。根據中原地產最新資料顯示，去年總共有1.1萬宗「普通話拼音買家」入市的個案，成交額高達1300億元，兩者均創下歷史新高。

受惠於多項推動樓市政策，去年樓市交投暢旺，全年錄得4.75萬一、二手私人住宅買賣交易，按年升兩成。其中「普通話拼音買家」高達11,638宗，涉及成交金額1,304億元，佔整體超過兩成，若果與2023年比較，成交宗數和成交金額分別急升90%和67%。

有別於以往，內地客戶主要集中在啟德新區和何文田新晉豪宅區買房，當中啟德在2024年錄得2,957宗交易，其中1,482宗交易買家為普通話拼音，佔整體接近一半，甚至比昔日傳統內地客戶聚居的九龍站15%更高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然人民幣貶值對於來港置業的成本上升，但隨着港府推出撒辣和「搶人才」移民政策，加上本港樓市略為回落，進一步吸引內地客戶來港置業。

他亦預測隨着美國減息和「新港人」置業需求增加今年樓市將回穩向好。因應內地買家增加，不少發展商已投入更多資源在包括小紅書等內地社交平台推廣新盤。

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