近期買家入市態度略為審慎，大圍及沙田區本月暫錄約105宗二手成交，較上月回落約兩成。
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田帝堡城本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄3座低層B室，單位實用面積836方呎，三房連套房間隔。
呎價守1萬
據悉，單位最初叫價約950萬元，日前議價75萬元或約8%後，以875萬元獲承接，實用面積平均呎價10,467元。
據了解，新買家為換樓客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2017年以1,068萬元購入單位，持貨約7年，是次易手帳面蝕讓約193萬元離場，單位期內貶值約18.1%。
原文刊登於 AM730
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