地產｜美聯「租金走勢圖」11月呎租按月跌0.24% 今年首11個月租金仍累升約5.5%

租務旺季完結，租金略為回落。據美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.78元，按月跌約0.24%，連跌2個月，累跌0.37%。雖然如此，今年首11個月租金仍累升約5.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出， 以11月份十大屋苑租金按月表現，當中4個屋苑呎租按月仍錄升幅。新都城呎租按月升幅最大，按月升約6.6%；太古城亦升約3.6%；美孚新邨及海怡半島則分別升約1.5%及約1.1%；至於嘉湖山莊則按月持平，平均呎租企穩約23.7元；至於餘下5個屋苑呎租按月下跌，康怡花園跌幅最大，按月跌約5.1%；黃埔花園、映灣園、沙田第一城、麗港城則錄介乎約0.6%至約3.1%的按月跌幅。

鐵路盤方面，11月份部份鐵路沿線屋苑的按月呎租升幅較大，其中利東站深灣軒按月升約8.4%，鑽石山站星河明居呎租升約8%；東涌站東堤灣畔及寶琳站新都城齊升約6.6%；坑口站蔚藍灣畔亦錄約6.4%按月升幅。

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