恒地紅磡黃埔街大型重建項目必嘉坊第一期必嘉坊‧曦匯今日公布首批價單，涉及68伙，折實平均呎價約23888元，入場單位折實售價約466.83萬。而全數單位折實價均低於1000萬。
據價單顯示，首批68伙，實用面積202至362方呎，包括20伙開放式、40伙一房及8伙兩房戶，價單定價491.4萬至913萬元，價單呎價24,191至26,356元，扣除最高樓價5%折扣優惠，折實價466.83萬至867.35萬元，折實呎價22,982至25,039元。而整批折實平均呎價為約23,888元。
最平入場單位為6樓E室，實用面積202方呎，為開放式戶，折實價466.83萬元，折實呎價23,110元。
而呎價最低入場單位為6樓L室，實用面積251方呎，1房間隔，折實價576.84萬元，折實呎價22,982元。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，首批定價屬「後疫情價」，由於疫情關係，故是次開價較內部估價每呎18,000元低開逾一成，該盤示範單位將於明天正式開放予公眾人士參觀，隨即收票。
林達民指出，由於區內二手樓樓齡較大，難以作為開價的參考，故是次開價參考了其他九龍區鐵路站上蓋物業，以及同系啟德THE HENLEY近期的成交價，認為在交通、物業質素上較相近。
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