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揚海加推68個單位 啟德THE HENLEY III收票反應不俗

市場對一手新盤需求強勁,其中黃竹坑站揚海加推68個單位,至於啟德的THE HENLEY III首日開放示範單位亦反應不俗。本周六、日將有3個新盤同步推售搶客,合共推出390伙。

●黃竹坑站揚海加推68伙價單 折實平均呎價33889元

由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海,周五(27日)加推2號價單,涉及68伙,實用面積341至955方呎,戶型包括開放式至三房間隔。扣除最高售價20%折扣後,單位折實後售價由1,172.72萬元起,折實平均呎價33,889元。

該盤加推的2號價單涉及68伙,實用面積341至955方呎,戶型包括開放式至三房間隔。入場單位為第2A座29樓E室,實用面積341方呎,折實價1,172.72萬元,折實呎價約34,391元。

資料顯示,揚海的首張價單涉及120伙單位,折實平均呎價30,880元。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗指,項目自公布首張價單後受市場熱烈追捧,2號價單售價反映該批單位在樓層、座向及景觀等方面優勢。今次加推的單位,主要為與第1號價單內部分單位相同戶型及座數的高層單位,部分加推單位為25樓以上。當中包括全新推出面向深灣的第2A座A室三房單位,實用面積955方呎;及望內園景的第2B座E室兩房單位,實用面積553方呎。

●啟德THE HENLEY III暫錄近152個認購登記

恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY III今天(27日)首日展開收票,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至晚上8時,暫錄近152個認購登記。

●白石角逸瓏灣8三房售價及呎價創新高

一手新盤續錄成交。信和置業(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8剛售出1伙,為1座18樓C室,屬三房連一套房間隔,實用面積795方呎,成交價1,443.64萬元,呎價約18,159元,創屋苑的三房售價及呎價新高。

●大圍柏傲莊III累錄17宗終止買賣合約個案

新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III再多兩伙終止買賣合約,該盤自公布主動拆卸重建後,已累錄17宗同類個案。

成交紀錄冊資料顯示,兩個單位均於6月份成交,包括1A座43樓B室,實用面積998方呎,以2,779.8萬元售出,呎價約27,854元。另一宗為1A座49樓D室,實用面積456方呎,成交價1,090.7萬元,呎價約23,919元。該兩伙已於8月25日終止買賣合約。

發展商早前已公布賠償方案,買家可自由選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,均可以獲得額外津貼及利息補償,而取消交易的買家可獲定額賠償,有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。

●大埔白石角嘉熙錄7宗終止買賣合約個案

入伙新盤繼續湧現交易告吹個案。據一手銷售資訊網資料,嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙,錄得7宗終止買賣合約,該批單位原本於2018至2019年售出,每戶售價介乎760.1萬元至1,468.4萬元,合共涉及成交金額約7,236.4萬元。

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