西貢逸瓏園兩房「則王」業主蝕184萬離場
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座低層G室成交，單位實用面積668方呎，2房2廳連儲物室「則王」間隔，望內園景及池景，原叫價860萬元，獲用家洽購，減幅6.3%，以新低價806萬元成交，實用面積呎價12,066元，屬低市價8%。
據了解，原業主於2020年1月購入上址，當時作價990萬元，持貨3年至今轉售，賬面蝕184萬元，單位期內跌19%。
西貢傲瀧三房1,330萬成交 賬面蝕150.9萬
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層D室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價1,380萬元，現以1,330萬元成交，實用面積呎價14,729元，低市價5%，屬同類單位新低價。
廖振雄指出，原業主於2017年8月以1,480.9萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕150.9萬元，單位期內升跌10%。
筲箕灣樂融軒高層兩房803萬沽創該屋苑造價及呎價新低
屋苑周邊設備齊全，放盤獲不少買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣樂融軒成交，單位為高層F室，實用面積508平方呎，2房間隔，望山景，單位於2022年4月放盤，當時叫價1,030萬元，其後業主調整叫價至838萬元，累減227萬元，獲區內換樓客以803萬元承接，累減22%，實用面積呎價15,807元，創該屋苑造價及呎價新低。
郭少玲續指，原業主於2013年以675萬元購入上址，持貨10年至今易手，賬面獲利128萬元，單位期內升值19%。
放盤1年減百萬馬鞍山嵐岸低層三房成交價800萬
世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層E室，實用面積590方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1年，叫價900萬元，獲買家洽購，以800萬元承接，實用面積呎價13,559元。
據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。惟若連各項買賣雜費計，料業主有機會實蝕離場。
元朗尚悅．嶺195實呎開放式戶 338萬元平手沽
美聯物業分行區域經理王偉健表示，該行新近促成元朗尚悅．嶺一個195實呎開放式單位，2018年貨微賺2.2萬元。
王偉健表示，成交單位為元朗尚悅．嶺為1座中層K室，實用面積約195方呎，為開放式單位間隔。買家為上車客，觀望多時，見近期樓價回升，決定入市，原業主原開價370萬元，雙方議價32萬元，原業主終以338萬元近平手沽，折合實用呎價約17,333元。
原業主於2018年以約335.8萬元購入物業，持有該物業逾4年，賬面獲利2.2萬元，近平手沽出。惟若連各項買賣雜費計，料業主有機會實蝕離場。
大埔海日灣468實呎戶 以678萬元平手沽
美聯物業助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔海日灣468實呎一房戶成交，以678萬元獲用家承接，2019年貨帳面平手沽出。
楊浩然表示，成交單位為大埔海日灣B1座中層H室，實用面積468方呎，屬一房單位並附有露臺，間隔實用。據悉，原業主套現，故放售單位，開價約698萬元，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價20萬元，終以678萬元成交單位，折合實用呎價約14,487元。
原業主於2019年以約674萬元購入物業，持貨滿3年，帳面獲利4萬元，帳面平手沽出。
