財經｜信誠對新世界看法樂觀 整體財政狀況仍然穩健

信誠發表報告，指新世界出售及減值虧損均為帳面虧損，損只會在今個財年的業績上反映，對業績影響屬於一次性。

該行認為，帳面虧損對營運現金流並無影響，加上新世界物業銷情理想，加快資金回籠，整體財政狀況仍然穩健。

市場現時預料年底前有望減息，對企業借貸成本、整體經濟及市況改善都會有正面幫助，樓市會逐步復甦。信誠認為，上市公司作減值撥備雖然對業績有影響，但投資物業重估可以令資本化率(cap rate)更貼近合理水平，加上為發展物業作減值撥備，兩者均有利長遠提升資產回報率。就新世界而言，預期息口回落，大型項目陸續提供收入貢獻，租金收入穩定增長，整體業務估值能見度會提升，資產淨值折讓(NAV discount)會收窄，有助吸引投資者重投市場。

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