遠洋集團（3377）旗下旺角已屆現樓千望的基座舖位，早前由接管人放售，最新以約4,388萬元沽出，呎價約6,584元，成交價較去年5月叫價1.2億元低7,612萬元，大幅劈價63%。據了解，新買家為簡樸新生活（8360）主席陳洪楷夥拍本地老牌建材商林氏家族。
第一太平戴維斯表示，上迹物業為旺角煙廠街31號千望商業基座，共兩層，包括三間地下商舖及一樓全層商舖連地下入口，總建築面積約6,664方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，建築面積由668至3,770方呎，並設有獨立洗手間及來去水。
該行投資部資深董事胡子申表示，其中C舖現在租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬元，回報接近7厘。他又指，是次物業質素極高，呎價僅6,584元，平均每個舖位略低於1,100萬元。
陳洪楷表示，日前已經收樓，總算有驚無險，交易過程有血有淚。他指，由拍檔拍板到簽約成交歷時只有24小時，物業是低水銀主盤交易，當中涉及不少「霸王」條款。至於鋪位打算長線收租用，不賣不拆售，只求好租客。
另外，他又提到，由於政府財赤，巿建局蝕錢不無道理，他和拍檔都是啟德道地盤重建項目收到賠償一方，對他們而言，是次交易變相是由1,800方呎鋪換成6,200方呎鋪，所以無理由不做。
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