預期年底前有大型新盤竣工 相信差距將會收窄
私樓落成量再度回落,綜合屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量錄128伙,較6月334伙跌約61.7%,月內落成項目包括赤柱黃麻角道128號(82伙)、長沙灣昌華街1號(42伙)、山頂甘道11號(3伙)及南區大浪灣道9號(1伙)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首7個月落成量合計,共錄7,684伙,比起去年同期13,195伙跌約41.8%,創自2019年後的4年同期新低(見圖)。若與差估署預測今年全年19,953伙相比,今年首7個月僅佔約38.5%;由於近數月缺乏大型項目落成,導致落成量處偏低水平,但預期年底前仍有大型新盤相繼竣工,如元朗The YOHO Hub 第二期、大埔白石角Silicon Hill、油塘蔚藍東岸等等,相信與全年預測的差距將會收窄。
圖:每年首7個月私人住宅落成量
綜合屋宇署資料製作
中小型單位落成量較接近全年目標
若將今年首7個月落成量按不同面積劃分,中小型單位落成量佔全年目標的差距相對較細,當中A類單位佔全年目標約44.5%;B類及C類單位分別佔約34.9%及36.8%;反觀,大型單位落成量與全年目標差距明顯,今年首7個月E類單位落成量僅佔全年目標約25.7%;而D類更只佔12.3%(見表)。
有關美聯物業
成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。