美聯物業董事李頌賢(Jimmy Lee)表示,他們最近促成了碧瑤灣一個面積為2,119平方呎的海景戶的成交,成交價約為3,450萬元。買家是喜來登旺舖的主席女兒任靄婷,她以個人名義進行了首次置業,並計劃長期出租該單位。該物業的轉手價值自1999年以來已經增值了逾3倍。
李頌賢解釋,這個成交的碧瑤灣單位位於30層,實用面積約為2,119平方呎,有四間臥室和海景。成交價約為3,450萬元,換算成每平方呎的價格約為16,281元。據了解,買家任靄婷對該單位的價格感到滿意,並符合市場預期。儘管她已經在海外居住,但她仍然計劃投資購買這個優質單位作為長期投資,並以個人名義進行首次置業。與之前的一筆交易相比,成交價下降了超過10%。
原業主於1999年以約780萬元購入該物業,現在轉手價值約為2,670萬元,價值增長了超過3.4倍。
由於香港租務市場的租金已連續7個月上升,並創下三年半以來的新高,預計未來一年租金仍將繼續上升,因此吸引了長期投資者購買單位作為出租用途。資料顯示,今年3月,食物及衞生局前副局長梁卓偉以約3,938萬元購入了碧瑤灣43座的低層戶連一個車位。碧瑤灣吸引了不少高官的關注,包括多位前香港警務處處長,如李君夏、許淇安、曾蔭培和李明逵等,奠定了碧瑤灣高官樓盤的地位,買賣和租賃市場也相對活躍。