【供平過租加速入市？】同屋苑租客「租轉買」青衣海欣花園463實呎戶550萬元承接

美聯物業青衣 – 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，區內剛性需求增加，睇樓客轉趨活躍，1月青衣區錄逾40宗成交，預期偷步入市個案陸續增加，該行最新促成同區租客「租轉買」，斥550萬元承接青衣海欣花園463實呎戶。

李貫甡表示，成交單位為青衣海欣花園5座高層G室，實用面積463平方呎，採2房設計，享西南內園景，間隔實用。據悉，單位於2023年11月以630萬元放售，買家則為同屋苑租客，有見於屋苑租樓一段時間，感覺現時價格非常適宜，再跌空間有限，轉終決定「轉租為買」，議價後以550萬元承接單位，折合呎價約11,879元。

原業主於2010年1月以224.3萬元購入單位，持貨13年多，帳面獲利325.7萬元。