新世界發展(00017)等旗下粉嶺第14區烏鴉落陽住宅項目，項目換地協議的期限即將屆滿，市場消息指，項目新近以傳統補地價形式達成換地協議，市傳補價金額低於22億港元，每方呎補價低於2,000元。
資料顯示，該地盤位於馬適路，美景新邨的東北位置，早前已向城市規劃委員會提交規劃申請，擬議地積比率7.2倍，計劃興建4幢樓高32層的樓宇，另設兩層地庫及4層平台，住宅樓面約932,094方呎，提供約2,300個單位。另設約186,419方呎商業面積，用作零售及會所等用途。
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