新盤市場銷情持續熾熱，上周港島區有大型全新盤首輪開售且反應熱烈，搶市場焦點，加上早前不少筍盤被吸納，上周二手交投表現有所放緩。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(4月1日至4月7日)合共錄57宗成交，較前一周(3月25日至3月31日)的81宗按周減少約29.6%，但仍較去年全年平均約54宗輕微高出約5.6%(見圖)。
圖：每周35個屋苑成交量
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
港島區二手交投量逆市增
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，即使上周港島區有大型全新盤登場，惟該區二手交投仍然逆市上升。區內8個屋苑上周錄20宗成交，按周增加約33.3%。當中杏花邨增加4宗，南豐新邨、太古城及鯉景灣同增1宗；區內只有海怡半島按周減少2宗之下，港島區上周交投向上(見表)。
相反，九龍區10個屋苑上周錄12宗成交，按周大跌約55.6%。其中美孚新邨減少6宗，德福花園及海逸豪園分別減少4宗及3宗，維港灣減2宗，黃埔花園及麗港城同減1宗；縱使匯景花園及新都城齊增1宗，仍難阻九龍區上周交投顯著減少(見表)。
新界區方面，區內17屋苑上周錄25宗成交，按周減少約35.9%，當中盈翠半島及嘉湖山莊各減4宗，綠楊新邨減3宗，麗城花園、灝景灣、浪翠園、新港城及愉景灣齊減2宗，愉景新城減1宗；即使大埔中心及花都廣場同增2宗，荃灣中心、沙田第一城、新屯門中心及新元朗中心各增1宗，仍難阻新界區上周交投減少(見表)。
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
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