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財經

雷聲大|內地餐飲攻港水土不服 旺角現退租潮 「蘿蔔向南」開業4月就冇做

BossMind

更新於 06月18日05:35 • 發布於 06月18日06:30

港人北上消費成風,同時亦吸引不少內地餐飲品牌南下掘金,不過「內地餐牌、香港價格」的吸引力不似預期,令不少品牌出現「水土不服」問題,惟有提早退租結業,引發旺角出現退租潮。

據本地傳媒報道,近月旺角出現三宗連環退租個案,租客均是在內地頗具名氣的餐飲品牌,包括檸檬茶飲品店「檸濛濛手打香水檸檬茶」,湘西菜館「蘿蔔向南」,以及在廣州有27年歷史的小食店「咕嚕丸子屋」,可見南下掘金之路並不容易。

其中「檸濛濛手打香水檸檬茶」去年中才以月租7萬,承租旺角彌敦道恒隆大廈地舖,舖位比鄰家樂坊,人流蜴旺,面積約300平方呎,呎租約233元。報道指,檸濛濛與大業主的合約原本明年4月才屆滿,但因去年6月開業後生意一般,今年1月開始已叫價5萬月尋求新租客頂租。據悉,品牌上周正式結束該分店業務,業主亦正式開放店舖予代理或新租客現場視察。

食肆方面,據市場消息透露,湘西菜館「蘿蔔向南」去年12月以月租25萬租下登打士廣場地舖,「趕走」開業多年的Paisano's Pizzeria,今年2月才正式開始,但僅4個月就「做唔住」;大業主上周中重新招租,面積約1,745平方呎,現叫租25萬元。

另一間在廣州有27年歷史的小食店「咕嚕丸子屋」,去年9月以月租約6萬元,進駐油麻地港鐵站旁的地舖,惟未夠一年已經「拉閘」,業主於4月底重新放租,該舖面積約350平方呎,叫價6.7萬元,也可連店內生財工具一併頂租,頂租價10萬元。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪認為,個別內地品牌因「水土不服」表現未如理想,與品牌經營無關,更未形成退租潮。他指,簡單來說內地品牌來港發展也要「交學費」,內地客來港租舖未必熟行情,個別地區舖位看似優質,但實際上旺丁不旺財,因而才出現短期退租個案。

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