路勁（1098）及深圳控股發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日（10日）減價推售貨尾，涉及70個單位，折實平均呎價9,175元，較項目去年首批折實均價低17%。今批單位入場費248萬元，為實用面積291方呎的開放式單位。發展商形容「Chill勁價」，預計最快下周開售。
凱和山新推出3號價單，涉及70伙，實用面積由291至586方呎，涵蓋開放式至兩房戶型，當中包括4伙開放式單位、27伙一房單位及39伙兩房單位。以最高折扣26%計，折實價由248萬至565.4萬元，折實呎價7,998至9,943元。
入場單位為5座2樓J室，實用面積291方呎，開放式間隔，折實248萬元，呎價8,522元。而最低呎價單位為3座2樓B室，實用面積471方呎，兩房間隔，折實376.7萬元，呎價7,998元。
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳形容今批單位屬於「Chill勁價」，已參考同區新盤而定，全盤約92%單位售價為500萬以下，最快下周開賣。她補充，今次特別推出2種付款計畫，包括「120天靈活付款辦法」、「360天現金優惠付款辦法」，以及「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」，若連同其他折扣優惠，最高折扣優惠達26%。
翻查資料，項目去年9月公布首張價單，涉及140伙，折實平均呎價11,088元，事隔一年多，今勻折實均價9,175元，賣平約17％。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次加推單位創同區新低呎價，除了項目去年首批定價有17%折讓價，亦較同區餘貨有約2成折讓。由於項目已屆現樓，銀碼相宜，並提供多種付款方法，包括18個月免息免供8成一按，料可吸引不少90及00後買家支持。另外，預期項目投資客佔比約3成，入伙後呎租將達35元水平，租金回報逾4厘。首批單位有望即日沽清，更有加價加推空間。
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