差餉物業估價署公布臨時數據，2022年12月樓價指數創超過5年半新低，全年樓價累計跌約15.59%，結束連續13年的升勢。
差餉物業估價署數據顯示，去年12月私人住宅售價指數報332.5，按月下跌2.03%，連跌7個月，以2021年9月高位計，樓價已累計跌15.59%。
至於租金方面，就按月回升近0.3%，去年12月私人住宅租金指數報175.9，結束3個月連跌，全年累計跌3.7%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價去年在極差環境下大跌近15.6%，今年通關復常，市況大逆轉，樓價料顯著反彈，全年看升逾一成。差估署今日公布的最新數據顯示，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，較11月的339.4點再跌2.03%，連跌7個月，但跌幅已收窄至近5個月最少。總結2022年樓價累跌15.59%，而相比2021年9月的歷史高位398.1點，則累跌16.48%。
陳海潮指出，12月份差估署樓價指數已跌至2017年5月以來的68個月(即逾5年半)新低；而連跌7個月，亦是繼2002/03年沙士時期之後的最長跌浪。至於全年累跌15.59%，除終止過去連續13年(2009至2021年)的升浪外，更是自1999年起24年以來的最大按年跌幅。
12月份樓價指數跌幅略為收窄，主要反映11及12月份內地開始放寬防疫檢疫限制，令通關初現曙光。繼後，內地亦於12月底公布會自1月8日起恢復通關，對市場即時產生良好效應，故料下次公布的1月份樓價指數跌幅會進一步收窄至1%左右，而2月份料持平，3月份冀開始輕微反彈。
展望2023年樓價走勢，相信通關效應尚待發揮，海內外資金將陸續入市，加上引入高端人才計劃支持下，對樓市有顯著的支持作用。此外，再大幅加息的壓力有所紓緩，而隨著通關帶動的經濟復甦，本地及內地購買力有望加快釋放，料樓價經過首季整固後，次季可望升3%至5%；而下半年如無不可預計的利淡因素，樓價料再錄約5%至8%的升幅，估計全年樓價最終可升10%至12%。
