私樓大單位喪劈540萬　新低價售予90後　8年貶逾一成

二手市場出現大幅劈價成交。中原陳文杰表示，荃灣全‧城滙錄屋苑今年首宗成交，單位為5座低層E室，實用面積約839方呎，套三房間隔，早於2023年8月放盤，叫價1,600萬港元。

他指，原業主期間因應市場環境轉變，多次下調叫價，累減達540萬元，減幅約34%，最終以1,060萬元沽出，呎價約12,634元，兩數字均創同面積單位歷來新低價。

據了解，新買家為90後上車客，預料樓價很快觸底，把握低位入市。原業主於2017年以1,184.63萬元一手買入，持貨約8年帳面蝕124.6萬元，單位貶值約10.5%。

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