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60%青年冀住私樓不「躺平」 團體倡推首置免息貸款助「上車」

on.cc 東網

更新於 6小時前 • 發布於 8小時前 • on.cc 東網
團體公布調查結果。(李志湧攝)
團體公布調查結果。(李志湧攝)

過去時常有議員批評公屋政策「養懶人」,令青年「躺平」以符合資格申請公屋。不過,有團體公布最新青年住屋期望調查結果,發現有關現象並非主流,有近60%青年明言不為公屋「躺平」,惟有逾80%受訪者估計私人樓宇售價脫離負擔能力,導致青年不上進。團體相信青年是受高樓價影響而「被動性躺平」,期望港府容許增加青年申請居屋的配額,並提供首置免息貸款。

公屋聯會與香港青年會等團體,今日(6日)發表一項香港青年住屋期望2024意見調查,該調查在上月訪問367名18至40歲青年,結果發現分別有約68%受訪者期望住私人樓宇;58%人希望住居屋;另只有約31%在未來想住出租公屋。結果反映,大多青年希望住私人樓,其次是居屋。

調查又指,有近60%受訪者明言「不會」為符合申請公屋資格而「躺平」,即不升職加薪。公屋聯會認為「為公屋而躺平並非主流社會現象」。有超過84%受訪者認為,青年人躺平是由於私人樓宇售價脫離其負擔能力;逾60%人則認為由於購買資助出售房屋機會不足造成。聯會相信青年人是「被動性躺平」,主要受較高樓價影響、青年人難以置業而造成。

該研究亦發現,以10分為滿分,受訪青年認為置業重要的中位數值達到8分;青年亦希望擁有私人空間及為未來結婚作打算。調查續揭示,有33%受訪青年認為可負擔購買少於200萬港元的單位;20%人可承擔200至299萬港元單位。團體參考房委會最新公布的居屋2024計劃為例,單位售價介乎143至467萬港元,相信售價較符合青年人的負能力。

此外,聯會認為隨着居屋等資助出售房屋單位數目增加,但申請人的配額仍維持家庭與一人申請者的比例為9:1,雖然房委會於居屋2024計劃起,改變各類申請者配額,令一人申請者可有更多選擇,但比例仍然佔較少。他們建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下,可增加青年人的配額比例至不少於20%。該會又認為可研究推出提供首置免息貸款的先導計劃,幫助青年「上車」買私人樓。

對於仍有約30%受訪青年明言會為公屋資格「躺平」,以及約44%人認為住公屋就是「人生勝利組」,因日後開支較低,公屋聯會常務委員胡綽謙表示,當中大部分並非想一世住公屋,因為只有約13%青年不打算置業,因此只要有當政策配合,青年能夠負擔樓價,相信大部分人願意自置安樂窩。他又不排除青年輪公屋作台階,爭取綠表申請以更快購買居屋,認為只要增加居屋單身人士比例便有助減少公屋輪候人數,令青年上樓不用走迂迴的路。

公屋聯會總幹事招國偉則指,首置免息貸款在特區成立初期一度設立,而在今次調查獲較多青年呼應,建議以500名額及設轉售限制,令青年有更多置業的選擇,可選二手私人樓宇。同會副主席黃才立則回想其當年因有同類貸款,只需付5%首期,才能上車。

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