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陳茂波料美國加息或令股市波動 本地物業市場仍平穩

商台新聞

更新於 2022年06月17日02:10 • 發布於 2022年06月16日02:11

美國聯儲局決定加息四分三厘,財政司長陳茂波表示,加幅同近日市場預期接近,由於美國通脹高企,加息縮表步伐會持續,而歐洲因俄烏戰事,令商品能源價格高企,通脹上升,歐洲央行亦會加息,令環球經濟受壓,經濟增長會轉差,香港面對外圍風險增加,出口會受影響,另外,美國息口上升加快,國際資金流會有轉變,基本面較弱的經濟體會遇到較大風險,令金融市場波動風險較大。

陳茂波指,在聯匯制度下,港美息差拉濶,會有套息活動,令資金流出,但他強調,本港銀行體系的緩衝仍然強勁,結餘仍有二千八百多億。而本港資金仍充裕,銀行未必一定有上調最優惠利率需要,但仍視乎套息活動及資金情況,銀行亦要考慮資金成本,是否要調整優惠利率,政府正動態評估。但市民要小心管理風險,因為加息下除借貸成本上升,資產價格亦會受影響。但就指香港通脹仍溫和,全年預計約2%至2.1%。

他又說,會密切留意物業市場情況,認為比較平穩,一方面一半以上住宅樓宇無按揭,而新造按揭成數一般約為估值五成半,借款人還款金額約佔收入36%至37%,銀行亦有做壓力測試,以息口上升3厘作評估,所以會留意風險,但亦毋須太擔心。

陳茂波表示美國加息是預期之內    劉倩桐攝
陳茂波表示美國加息是預期之內 劉倩桐攝
陳茂波在一個討論氣候變化峰會上致辭
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