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支持樓市|內地財政部:明年底前換樓可享退稅 需同一城市及同一產權人

BossMind

更新於 2022年09月30日09:46 • 發布於 2022年09月30日09:48

內地再推新政撐樓市,財政部將向換樓人士提供退稅優惠。據財政部官網發佈《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》,由今年10月1日至明年12月31日,對於出售自有住房及1年內在市場重新購買住房的納稅人,其出售現住房已繳納的個人所得稅將予以退稅優惠。

公告指出,若新購住房金額大於或等於現有住房轉讓金額,將全部退還已繳納的個人所得稅;若新購住房金額小於現住房轉讓金額,則按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例,退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

公告又指,享受優惠政策的納稅人須同時滿足兩個條件。一是納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市範圍內,而同一城市範圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃範圍。二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關,應為新購住房產權人或產權人之一。

此外,符合退稅優惠政策條件的納稅人,應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關資料,經主管稅務機關審核後辦理退稅。

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