減息後入市氣氛持續正面，但樓價回升仍無起色，市場仍不乏蝕讓成交。中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明表示，馬鞍山區本月暫錄約57宗二手買賣成交，其中迎海佔約6宗。該分行最新錄4期迎海‧駿岸8座高層D室易手，單位實用面積496方呎，屬兩房連儲物房間隔，外望海景，近日議價後以670萬元沽出，平均實用呎價13,508元。
上車客見有價講 兼趁減息入市
據了解，新買家為上車客，因業主提供合理議價空間，而且現時樓市踏入減息周期，加上屬大型屋苑，遂購入上址作自住之用。原業主則於2020年以800萬元購入單位，持貨4年轉手，現帳面虧蝕130萬元，貶值約16.3%；若計及使費，料實際損手金額約170萬元。
原文刊登於 AM730
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