啟德新盤天璽‧天推出焦點集中細單位最小實用面積為236平方呎起

啟德地區再添新盤動作，由新地開發的天璽‧天第1期，樓書昨日公開，正式啟動推售程序。該盤共提供906伙，其中細單位佔全盤75%，主打1房及2房共677伙，最小實用面積為236平方呎起。

天璽‧天第1期由3座高層住宅大廈組成，分別高達38層及33層，提供的906伙戶型從開放式到4房不等，實用面積介乎236至3,936平方呎。

在這906伙中，1房及2房單位分別有316伙及361伙，合計677伙，佔全盤75%，其實用面積範圍為295至692平方呎。4房單位共有112伙，實用面積介乎887至3,936平方呎，其中兩伙超過3,000平方呎，面積分別為3,553及3,936平方呎；開放式及3房單位則分別有92伙及25伙。

項目中的最小單位位於第5座Elite Zone的6樓B6室，設開放式間隔，實用面積為236平方呎。而最大的單位則位於第3座Peak Tower的49樓及50樓B室，實用面積達3,936平方呎，配有私人電梯大堂及包括1,280平方呎的平台及610平方呎的天台，天台設有私人泳池。

同系的元朗The YOHO Hub II的第6座也即將推售，項目現已成為現樓，涉及469伙。預計最快下周公布價單，首批價單將涵蓋至少94伙。發展商昨日首次公開5個示範單位。

新地代理執行董事陳漢麟表示，此次開放的是第6座18樓F室，一個設有3房一套廚房的獨特戶型，該類型共有47伙。首張價單將包括這些新推出的F室單位，付款計劃將與銷售第8座時相似。示範單位將在開價後開放給公眾參觀。

陳漢麟續指，鑑於上季推售的第8座大單位深受市場歡迎，考慮到同區大單位供應短缺，預計大單位將成為換樓客的首選，預期將吸引更多準買家參與，帶動新一波換樓潮。

此外，系內的瓏珀山昨天售出兩伙，其中Crown Tower的6樓Garden Suite B室，實用面積1,458平方呎，4房連683平方呎花園，成交價為3,265萬元，呎價達22,394元。

華潤置地（海外）及保利合作的啟德澐璟也在熱賣中，其中8座31樓A室，實用面積1,523平方呎的3房單位，以近5,968.7萬元成交，呎價超過39,190元。該項目自開售以來已累計售出266伙，套現金額近110.76億元。

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