7個宗數按月下跌 惟8個呎價上升
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，4月共錄540宗二手註冊，較3月的940宗減少約42.6%，跌幅稍為比全港二手住宅註冊量的38.2%更大。而70大鐵路沿線屋苑之中，4月份註冊量最多的10個屋苑中，7個宗數按月減少。值得留意的是，此10個屋苑中，8個屋苑月內註冊平均實用呎價錄得升幅(見表)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月份註冊量最多的鐵路沿線屋苑是日出康城，錄70宗，較3月94宗按月減約25.5%，月內註冊平均實用呎價錄約14,500元，按月升約1.9%(見表)。
美孚新邨及天水圍嘉湖山莊上月則各錄31宗註冊並列第二，註冊量分別較3月減少50%及約42.6%，其中美孚新邨月內註冊平均實用呎價錄約12,169元，按月升約8.9%；而嘉湖山莊平均實用呎價錄約10,147元，按月則升約0.8%(見表)。
月內10個最活躍的屋苑中，南昌站匯璽、調景嶺站都會駅及海怡半島宗數逆市上升。當中匯璽4月份錄14宗註冊，較3月增加1倍，月內平均實用呎價錄約22,682元，按月升約0.8%；都會駅上月錄16宗，按月增約14.3%，月內註冊平均實用呎價錄約14,989元，按月跌約1.8%；而海怡半島上月錄25宗，按月增約13.6%，平均實用呎價錄約16,320元，呎價按月升約5.9%(見表)。
圖：70大鐵路沿線屋苑4月註冊量與平均實用呎價一覽
