新盤撻訂持續高企上半年共308宗已超去年總和維港1號、飛揚重售比例最高

根據中原地產數據，今年第二季錄得149宗新盤撻訂，較第一季微減約6.3%。上半年共308宗撻訂，已超過2023年全年總數的18%。

今年第二季撻訂個案中，九龍東啟德維港1號以29宗居首，其次為屯門飛揚第1期的26宗。今年上半年撻訂數字大幅增加，顯示市場不穩。

第二季取消交易的149伙中，截至6月底，83宗已成功重售，重售比例為56%，較第一季的59%稍低。楊明儀指出，由於一手銷售放緩，重售速度減慢。

她補充，雖然撻訂宗數增多，但在2023年第一季至2024年第二季的撻訂單位中，約七成已成功重售。

截至6月底，9個最多撻訂的新盤中，有6個重售比例達五成以上。維港1號重售比例最高，達79%；飛揚第1期達73%。然而，元朗洪水橋#LYOS重售比例僅33%，油塘朗譽則未有撻訂單位售出。

油塘蔚藍東岸8宗撻訂重售中，成交價普遍下調，降幅達10%至32%。其中，3座高層F室實用面積318平方呎，原以782.14萬元售出，重售價532.173萬元，跌幅達32%，每平方呎16735元。

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