新盤大幅降價吸引買家短線投資,屯門上嵐的部分業主在市場低迷中捕捉升值機會。該項目發展商今年中將33個餘貨單位大減價至45%以刺激銷售,結果有業主入市僅三個多月,便以322萬元的價格售出單位,帳面獲利達到7.8%,成為近一個月內第二宗成功短炒的例子。
據地產代理消息,上嵐的中高層G室,面積265平方呎,一房設計,最近以每平方呎12151元的價格成交。該單位的原業主於今年7月中以298.8萬元購入,短短三個月內帳面獲利達23.2萬元,漲幅為7.8%。代理指出,原業主在今年8月中將單位放盤328萬元,最終僅減價6萬元或1.8%,成功轉手。
對於原價單而言,這個單位的初始標價為647.88萬元。然而,發展商今年7月將價格大削至351.53萬元,降價幅度達45.7%,並提供高達15%的最大樓價折扣。
另一方面,在將軍澳廣場,一宗被稱為「沙士貨」的物業交易顯示價值大增。世紀21物業(將軍澳)的魏仕良表示,該廣場3座中層A室,面積445平方呎,兩房設計,原來今年5月以680萬元放盤,最近則以630萬元成交,每平方呎價格為14157元。原業主於2003年3月沙士爆發期間以138.74萬元入市,至今逾21年,帳面獲利高達491.26萬元,賺取了3.5倍的投資回報。
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