意嵐加推「2字頭」起步｜新地執死雞 每呎約3900元奪官地｜易發睇樓團｜一周樓市

【易發睇樓團🏠 一周樓市】意嵐加推「2字頭」起步｜新地執死雞 每呎約3900元奪官地
市場普遍預期，美國聯儲局將於9月減息，不過今年正值美國大選年，一切充滿變數。拜登剛在過去周末宣布退選，而另一名候選人特朗普指，11月大選前不應該減息，即使美國一方減息，香港樓市會否有起息，也要視乎會否跟減，及本地經濟情況。
由近期的賣地表現可見，發展商似乎看淡後市。上周售出的沙田小瀝源用地，由新地以約6.2億元投得，以可建樓面約15萬平方呎計，每呎地價約3952元，較2年前另一幅沙田官地大跌5成半。統計今年財年首季的地價收入不足2億元，按年同期大減近9成，佔全年預測的總地價收入不足百分之1，發展局局長甯漢豪表示，政府賣地是按市價出售，因此會受到市況影響，強調會以平常心面對。
新盤市場方面，入場單位低見「1字頭」的黃金海灣．意嵐，在過去周六展開首輪銷售，開售188伙全數沽清，低價出擊明顯有效，發展商乘勢加推新一批單位，加推單位涉及108伙，實用面積介乎204至653平方呎，涵蓋開放式至3房間隔，折實售價由約222萬至776萬元，平均折實呎價1.1萬元，較首批9988元高出1成2。
過去周末的一手成交量，按周大增3成4，創近3個月以來新高。總數289宗當中，有近9成來自黃金海灣．意嵐，及柏蔚森III。至於二手市場方面，雖然同樣有回升的情況，但交投量仍然處於低位水平。根據四大代理行統計，十大屋苑的周末交投量，全線按周錄得升幅，當中中原及美聯的統計，均重上雙位數字水平，分別按周升4成2及5成7。
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