不經不覺，康城的新供應都已經進入倒數階段，最新的第12期項目，已經是倒數兩期。
整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住，但大部分已入伙。所以，想享受康城新樓，就要在2024年把握入市機會，享盡區內配套收成期。
日出康城背山面海，被海景所包圍，號稱為夢幻之城。 這麼詩情畫意，充滿夢幻一般的地方，原來日出康城的命名相當有意思，日出代表東方、陽光同朝氣， 康城則代表健康之城。整個日出康城項目，如果單計屋苑規模，甚至比全港最大的嘉湖山莊高出六成有多。日出康城整體背山面海，由於規劃得宜，區內擁有例如日出公園等等的大量綠化空間，還有海濱長廊連接日出康城及將軍澳南，完美善用無敵海景。
四球半有找入場
首張1號價單涉130伙，提供最高12%折扣，折實價447.2萬元起，最平折實呎價13,845元。若以定價計，整批市值約8.8億元。單位定價由508.1萬元起，呎價由15,426元至16,768元，折實價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價13,576至14,757元。首批單位實用面積由323至665平方呎，包括38個1房、82個2房連開放式廚房、5個2房梗廚，以及5個3房戶。
第12A期自3月中起推售，約兩周內累售548伙，佔全盤650伙近85%，套現約34.7億元，平均成交呎價約14,900元。
第12B期接力出擊！提供685伙。今期全數為一房及兩房單位，當中一房佔約45%，兩房佔約55%，單位實用面積介乎約314至537方呎，已上載售樓說明書。第12B期原計劃2024年下半年推出，惟見上一期、第12A期有不少向隅客，故加快銷售步伐。今期全數單位定價均低於1,000萬元，相信可吸引年輕客、首置客及投資者入市。
第12B期項目由2A及2B座組成，設有685伙，主打一至兩房佔逾9成、實用面積由277至537平方呎。當中一房佔294伙，實用面積由314至335平方呎；兩房連開放式廚房佔269伙，實用面積由436至481平方呎；兩房佔49伙，實用面積由496平方呎；兩房連書房佔48伙，實用面積由537平方呎。另設有12伙平台及13伙頂層特色單位，實用面積由277至537平方呎。
第12B期推出首批138伙，折實平均呎價14,488元。發展商指屬原價加推，折實入場價約454.1萬元。首批開價屬「壓軸復活價」，認為項目開價吸引，接近該盤對上一期最新價單水平，屬原價加推，以維持吸引水平，希望起動樓市，並透露日後加推單位將有5%至10%加價空間。發展商解釋，首批單位定價根據坐向及景觀而定，相信可幫助小家庭，年輕人置業。該批單位均在2A座，包括45個1房單位、93個2房單位，全屬上一期最受用家、投資大手客歡迎，兼是市場大熱戶型。該盤將於周六起開放示範單位參觀及收票，最快下周末開售，預告首輪銷售設A組大手客，可購指定單位2至6伙。
首批138伙，面積由322至496平方呎，價單定價516萬至834.4萬元，呎價15,872元至17,154元。扣除最高12%折扣優惠後，折實售價約454.1萬元至734.3萬元，折實呎價約13,969元至15,096元。以折實金額計算，約45個、約33%單位低於500萬元；約有118個、約86%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元。
該批單位折實平均呎價約14488元，比該盤上一期最新上月底4號價單的折實平均呎價約15,412元，低出約6%。較上月中旬時首批折實平均呎價約14,188元，則高出約2.1%；較同區二手屋苑MALIBU近期成交呎價約1.5萬亦低3.4%。
入場單位為2A座11樓E室，面積322平方呎，價單定價516萬元，呎價16,025元。扣除折扣優惠後，折實售價約454.1萬元，折實呎價約14,102元。定價最高為2A座35樓B室，面積496平方呎，價單定價834.4萬元，呎價16,823元，折實售價約734.3萬元，折實呎價約14,804元。
示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈2座。其中一個示範單位以第3A座38樓C室為藍本搭建，採兩房間隔，實用面積453方呎，開放式廚房設於近門口位置，長形客飯廳間隔四正，空間寬敞之餘，預留位置擺放傢私，外連38方呎露台及工作平台。
發展商暗示平價賣
第12期再分3期發展，其中A、B兩期去年已獲批預售樓花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦於早前獲批預售，項目提供的戶型涵蓋1房至3房，主打兩房戶型，佔比逾五成。12A期將提供650伙單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房至兩房，另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。發展商表明，定價方面，現時發展商仍持有不少餘貨，因此增加交投才是首要目標，價錢不是首要考慮因素。
事實上，將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，於2022年完成開通，提供直接往來將軍澳和觀塘，以及東區海底隧道的道路連接。連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。
購物配套日益完善
同時，區內基建及購物配套日益完善，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利。生活休閒層面上，康城亦都提供充足的設施。旁邊亦有先進足球場、大型室內體育館等等配備。加上將軍澳長跑熱點海濱長廊就在旁邊，喜歡運動的人士於康城不愁著落。
此外，將軍澳市中心亦只是一站之隔，同樣有大量的大型商場讓你選擇。這個以人為本的社區，令人享受到與別不同的現代化綠色優質生活 ，絕對是追求高質素生活人士嚮往的地方。
