荃灣全．城滙兩房880萬易主 7年「明賺實蝕」離場｜二手樓成交

樓市跌勢持續，半新樓業主沽貨離場即使帳面力保不失，惟計及使費後屬明賺實蝕。世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示，荃灣全．城滙8座中層C室，實用面積約527方呎，屬兩房兩廳間隔，最新以880萬元成交，呎價約16,698元。

據了解，原業主於2017年以848.3萬元購入單位，持貨約7年，現沽售帳面賺31.7萬元，單位期內升值約3.7%；惟計及釐印費、買賣佣金等使費後，恐倒蝕逾8.9萬元離場。

翻查資料，同座中層C室，實用面積及間隔相若，今年2月以850萬元售出，呎價約16,129元，可見同類型單位造價相隔10個月回升30萬元或約3.5%。全．城匯位於荃灣西大河道98號，2018年入伙，樓齡約6年，共有7座，提供953個單位。

原文刊登於 AM730

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