首9個月近1.66萬伙落成 近7成已售
綜合屋宇署資料顯示，9月份私人住宅落成量錄2,672伙，較8月份730伙按月大幅上升約266%，並創7個月新高(見圖)。9月落成量按月大幅上升，主要因月內有大型項目落成，當中包括大圍柏傲莊I(783伙)及柏傲莊II(1,415伙)。其餘包括九龍城瓏碧(190伙)、鴨脷洲逸南(138伙)、屯門青霞里8號(80伙)、土瓜灣美善同道6-10號(48伙)、寶珊道23號(16伙)、山頂道項目(1伙)與窩打老道項目(1伙)。
圖：每月私人住宅落成量
綜合屋宇署資料製作
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年首9個月累計，落成量合共16,597伙，比起去年同期11,168伙按年增加約48.6%，比起去年全年14,386伙更高出約15.4%，並佔差估署今年全年預測22,851伙約72.6%。而美聯物業房地產數據及研究中心估計今年落成單位最終約2萬伙左右。
然而，即使今年首9個月落成量已超越去年全年，惟當中不少單位早已售出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至今年11月14日為止，今年首9個月落成的16,597伙中，已售出約11,512個單位，即售出單位約69.4%。
新界約8成單位已售
若以新界與市區劃分，今年首9個月新界區共有10,869個私人住宅單位落成，當中已售出約8,689個單位，即售出率達79.9%；至於港島及九龍方面，同期合共有5,728個單位落成，當中則售出約2,823伙，售出約49.3%。
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