財經｜二手樓價兩連跌

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報137.59點，按周下跌0.57%，是11月23日北角炮台山101 KINGS ROAD，以及元朗洪水橋滙都II首輪開售當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受新盤推盤及銷售減慢，中美關係未明朗，股市波動等因素影響，二手樓市成交淡靜，拉鋸局面未變，CCL連跌兩周共0.7%。樓價繼續反覆，CCL仍將於136點到140點間爭持，短期未見上升動力。

她稱，CCL處於逾8年低位未變，在2016年9月中水平徘徊，今年樓價暫時累跌6.53%。12月9日及12日中央政治局會議及中央經濟工作會議指出要穩住樓市股市，要實施一系列提振經濟政策，對本地二手樓價的影響將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.85點，按周跌0.58%；CCL中小型單位指數報136.63點，按周跌0.59%；CCL大型單位指數報142.31點，按周跌0.49%。三項指數齊跌兩周，分別累跌0.8%、0.74%及0.52%，指數處於2016年8月底、9月中及9月底水平。

四區樓價指數三跌一升。港島CCL Mass報137.61點，按周跌1.55%，結束兩周連升；新界西CCL Mass報128.37點，按周跌0.82%，連升五周後回軟；九龍CCL Mass報132.55點，按周跌0.18%，連跌六周共2.75%；新界東CCL Mass報150.77點，按周升0.31%。

港島及九龍指數分別於2016年6月中及8月底水平徘徊，而新界東及新界西指數同樣於2016年12月中水平徘徊。

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram:
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen