二手公屋註冊量連跌3季後回升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年第一季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄185宗，較去年第四季140宗大幅回升約32.1%，並超越去年第三季177宗水平，創3季新高(見圖)。
圖：每季二手公屋註冊量
二手公屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後樓市交投急升，惟簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此上述並未全面反映撤辣後市況。值得留意，新一輪「白居二2023」已於3月中向成功申請者發出批准信及確認書，隨著相關人士陸續入市，有助帶動未補價的公屋第二市場成交增加，連同撤辣後市況進一步浮現，相信第二季二手公屋註冊量勢將顯著上升。
逾200萬至300萬元二手公屋按季急升逾4成
回顧今年第一季二手公屋表現，若以金額劃分，今年第一季逾200萬至300萬元二手公屋註冊量按季升幅最大，升約42.9%至80宗；宗數最多的是200萬元或以下個案，首季錄89宗，按季亦升約29%；逾300萬元註冊量錄16宗，按季微增1宗(見表)。
首季二手公屋登記最多的是東頭邨2期
若以公屋屋邨劃分，第一季二手註冊量最多公屋的是東頭邨2期，錄12宗登記；鳳德邨則以11宗排第二位；竹園北邨與太和邨則同時以10宗緊隨其後，雙雙位列第三位。
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