差餉物業估價署公布，本港8月私人住宅售價指數連跌三個月，跌至368.2，按月跌幅擴大至2.3%，為2019年2月以來最低。今年首8個月樓價指數累跌6.5%，按年跌幅亦擴大至7.4%。
各類指數當中，以實用面積約1,075方呎及以中小型單位跌勢最急，按月跌2.29%，連跌3個月。
另外，本港8月租金指數報179.7點，按月升0.73%，已連續兩個月回升，首8個月仍下跌約1.64%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，8月份指數主要反映7月中旬至8月上旬的實際市況，當時美國再次大幅加息四分三厘，加上疫情升溫，令市況進一步轉淡，二手業主加大減幅，導致樓價跌幅顯著加劇。
8月下旬以來，疫情持續反彈，按日連番增至突破萬宗水平，而本地銀行亦相繼加H按封頂息，市場氣氛依然淡靜，業主減價之聲此起彼落，市場憂慮香港加息周期將正式展開，故預料下次公布的9月份樓價指數有機會再錄得進一步達至2.5%至3%的跌幅，屆時整個第三季的樓價單季料錄約6%的跌幅。
展望第四季，樓市氣氛依然疲弱，但市場關注10月份兩個重要轉捩點，一個是中共二十大，期望會有穩經濟及對外通關的方向出台，料可惠及香港市場。另外，市場亦期望特首上任以來的首份施政報告會有振興經濟及優化樓市的措施出台，均有利提振整體市場氣氛。如市場期望的好消息能出現，樓價跌幅可望在第四季喘穩，預期全年樓價跌幅約在9%左右，否則樓價有機會跌達10%至12%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，本港樓價跌勢於第三季轉急，近日政府雖然頻頻出招，但是好淡爭持的局面不改，樓價下調的壓力不散，除非《施政報告》推出「減辣」措施，或推行全面免檢疫「0+0」通關，否則預計樓價將持續下跌，但是相信跌幅會減慢甚至會趨穩，在《施政報告》發表前，暫將維持全年樓價跌8%的預測。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，金管局放寬壓測的消息公佈後，即時帶動經絡網站瀏覽量出現顯著升幅，料可助有意置業人士於加息周期降低入市難度，亦可幫助早前購買一手樓並採用建期上會的買家，以及欲從發展商高成數按揭轉按至銀行的業主更易上會及轉按，對樓市起正面支持作用。
