青衣青俊苑綠表兩房業主擴大減幅 上車客388萬略低市價承接｜二手居屋成交

青衣居屋青俊苑最新錄兩房綠表成交，一手業主以略低於市價沽貨，持貨僅7年，帳賺百萬離場。中原地產青衣盈翠半島分行經理唐偉峯表示，節日氣氛漸濃厚，本周開始青衣區買賣及租務交投明顯減慢。該分行日前促成居屋青俊苑A座中層8室買賣成交，單位實用面積436方呎，採兩房間隔，因附帶簡約裝修及景觀開陽，吸引區內上車客垂青洽購。

一手業主7年賺逾130萬

單位於今年9月在居二市場以448萬元放盤，11月減至428萬元，業主因見屋苑已有約半年未錄成交，趁節日長假期將至，擴大減幅沽貨，最終再減至388萬元沽出，累減60萬元或13.4%，折合平均實用呎價8,899元，造價較市價略低。據了解，原業主於2017年6月以254.49萬元一手買入上述單位，持貨約7年，現帳面賺133.51萬元，期內升值52.5%。

原文刊登於 AM730

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