粉嶺碧湖花園、牽晴間｜400萬元2房戶蝕住放⁉️｜對賭北區前景要留意咩？｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】粉嶺碧湖花園、牽晴間｜400萬元2房戶蝕住放?!｜對賭北區前景要留意咩？
碧湖花園提供1316伙，涵蓋2房至4房戶型，由信置發展，在1994年入伙。參觀放盤在1座，實用面積400平方呎，採2房間隔，業主開價400萬元，呎價1萬元。碧湖花園基本上所有單位均採鑽石廳的開則，考驗擺放家具的心思，不過可避免望見毗鄰單位。放盤外望樓景為主，同時望到樓下泳池及學校。放盤業主是在去年9月以450萬元買入單位，若以目前叫價計，帳面已經要蝕50萬元或1成1，貼近同期大市的跌幅。
至於牽晴間提供2688伙，以伙數規模計，可謂為區內數一數二的私人屋苑，主打2房至3房間隔，由恒地發展，在1999年入伙。參觀放盤實用面積384平方呎，為「細2房」間隔，業主開價410萬元，呎價1.06萬元。長形大廳設有對流窗戶，窗台一方望毗鄰屋苑，即碧湖花園的樓景及內園為主。業主是在2016年4月以約379萬元買入單位， 以目前410萬元叫價計，若成交售出，轉手可帳面獲利約31萬元或百分之8。
北部都會區的發展藍圖所覆蓋的土地約3萬公頃，面積相當於香港的三分之一，主要分布在天水圍、元朗、粉嶺、上水等，並分成四大區域，有不同定位及發展主題，預計可增加約50萬個單位供應，及50萬個職位。不過若果因為這發展概念，而投資或入市北區的住宅，買家除了要對賭最終成品，是否可以如預計般呈現出來，也要對賭未來20年的樓價走勢。因為根據相關行動網領，北部都會區會在未來5至10年成形，約20年時間才完成。
碧湖花園：https://www.28hse.com/estate/detail/avon-park-4178
牽晴間：https://www.28hse.com/estate/detail/dawning-views-4170
想查看更多影片： https://www.28hse.com/news/video
如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！
［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］
碧湖花園 https://www.28hse.com/estate/detail/avon-park-4178
牽晴間 https://www.28hse.com/estate/detail/dawning-views-4170
📍Facebook: https://www.facebook.com/28Hse
📸Instagram: https://www.instagram.com/28hse_com/
📱Twitter: https://twitter.com/28Hse
🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl
#粉嶺二手 #碧湖花園 #牽晴間 #北部都會區 #片區開發 #粉嶺名都 #粉嶺中心 #聯和墟 #粉嶺站樓盤 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計