銅鑼灣加路連山道商業地197.78億元批出

地政總署公布，銅鑼灣加路連山道商業地以197.78億港元批出，中標財團為希慎興業(00014)及華懋集團。以總樓面約1,076,420方呎計算，每方呎樓面地價約18,374元，較估值上限高出約14.8%。

希慎興業主席利蘊蓮表示，計劃發展一個帶有社區設施的優質商業項目，是一項戰略性的長期投資，將有助於優化集團的資產組合。項目將為利園區的未來發展和營運創造進一步的協同效應，為集團增加穩定的經常性租金收益。公司對香港的未來十分樂觀，香港作為一個主要的國際城市，將繼續蓬勃發展，並將受惠於內地強勁的經濟動力。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，銅鑼灣加路連山道商業項目為集團與希慎興業首個合作發展項目，希慎於區內發展經驗豐富，相信可與利園區發揮協同效應，利好項目將來發展。項目除了提供商店及寫字樓樓面，更帶有社區設施及公眾休憩空間。

據希慎興業最新公告，該公司佔項目60%權益，其餘40%由華懋集團持有。

該幅土地上周收到6份標書，其餘入標財團還有長實集團（01113）、新鴻基地產（00016）、會德豐地產、領展房產基金（00823），而信和置業（00083）則與嘉里建設（00683）等合資財團參與。

資料顯示，上述地盤面積逾15.9萬方呎，可建總樓面超過107萬方呎，當中規定興建的政府物業面積將計算在內。相關物業包括幼兒中心、長者日間護理中心、以及地區康健中心，樓面合共約2.08萬方呎，有關費用將由政府支付。

中標財團亦須自費興建一個提供125個車位的公眾停車場，涉及面積可獲豁免。用作商店用途的樓面最大約10.76萬方呎，項目將來不可拆售。

因應發展限制較多，測量師早前相繼調減項目估值，最新上限為172.2億元，較出售章程公布前低逾3成。

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