又一劏場業主慘輸！銅鑼廣場50呎蚊型舖8萬沽 19年蒸發130萬｜商舖市況

位處銅鑼灣核心零售區的銅鑼廣場，是區內「劏場」兼一直被外界視為「死場」。該商場一個面積僅50呎的蚊型納米舖，早前以8萬元易手，成交價較原業主19年前買入價，大幅貶值約130萬元，蝕幅高達94%。

銅鑼廣場為糖街3號銅鑼灣商業大廈基座商場，由資深投資者、有「劏場大王」之稱的尹柏權，於2004年以約2億元買入，並將其中1至2樓兩層樓面分拆為206個劏舖，於2005年以每個舖位售價約200萬元推售，呎價約3萬元。據了解，該批舖位當時更提供兩年7厘租金回報保證，吸引投資者入市，並估計當時套現約4億元。

2005年買入價138.4萬

至於上述成交舖位原業主，為當年買家之一，於2005年以約138.4萬元買入位於1樓的一個面積僅50呎舖位，以最新易手價8萬元計，該舖呎價僅約1,600元，持貨19年帳面大幅貶值約130.4萬元，蝕幅高達94%。

原文刊登於 AM730

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