樓價持續下行，市場蝕讓成交不絕，葵涌新葵芳花園更於單日連錄兩宗同類個案，最新有兩房做價「5球」有找，原業主持貨不足5年帳面虧損逾90萬元。
中原許偉業指出，屋苑A座中高層5室，實用面積約400方呎，今年3月以約590萬元「平手價」放售，終累減92萬元，以約498萬元沽出，呎價約12,450元。
單位2019年底購入價約590萬元，至今貶值約92萬元或約15.6%。新買家為區內分支家庭，已留意該盤長達數年，惟樓價一直高企，見近日項目已由高位跌價近3成，最後落實入市購入上址。
此外，同屋苑A座高層8室，實用面積約418方呎，去年放盤價達約705萬元，累減197萬元或約27.9%，以508萬元售出，呎價約12,153元。原業主持貨逾3年帳面損失約174萬元，單位貶值約25.5%。
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