中央出手｜傳內地加碼救市 考慮允許地方政府發專項債購買未出售房屋

內房危機不斷，傳中央再出手加碼救樓市。彭博引述消息人士指，中國正在考慮為地方政府提供新的融資方案，包括將允許地方政府透過發行專項債券，讓其籌錢來購買未售出的房屋。

繼5月出台政策組合拳後，內地監管正進一步尋求新措施以穩定房地產市場。據報這些專項債券目前僅限於基礎設施和環境項目等用途，今年以來地方政府已經使用了3.9萬億元（人民幣，下同）專項債券發行額度的一半以上。目前不清楚若上述提案獲批，剩餘額度用於購買待售房屋的佔比。

拓寬地方政府專項債使用範圍，突顯中央希望盡快扭轉房地產困局的迫切性，不過，計劃恐將面臨障礙。據彭博研究顯示，計及5月時人行設立3,000億元保障性住房再貸款，目前現有的5,800億元的房地產救市資金中，僅有約8%被動用，部份原因是把待售房屋改造為經濟適用房屋的預期回報，一直低於許多地方政府借款人的融資成本。

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