青衣 翠怡花園 海欣花園｜較區內指標屋苑低逾兩成 上車客至愛⁉️｜入場兩房 實呎1.1萬元｜近水樓台都未必有海景

【易發睇樓團🏠樓盤住您睇】青衣 翠怡花園 海欣花園｜較區內指標屋苑低逾兩成 上車客至愛⁉️｜入場兩房 實呎1.1萬元｜近水樓台都未必有海景
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翠怡花園由新地及捷和集團合作發展，早於1989年已經開始入伙，合共提供逾3200伙，曾是青衣區最大型的私人屋苑。直至約10年後，盈翠半島落成才被取代。不過直至現在，仍然是區內規模第二大。11座物業分了三期發展，第1至6座為第一期；7至9座為第二期；而稍為自成一國，鄰近海旁的第10座及第11座即為第三期。這兩座是最直接享有無遮擋的藍巴勒海峽景致，不過同時也有機會看到荃灣華人永遠墳場。第1座、第5座至第9座部分單位，都會有不同程度海景，惟因附近仍有其他屋苑及工廈，或要到高層才看到。至於其餘的則以附近樓景、市景及內園景為主，但部分都有機會遠眺山景。翠怡花園以兩房及三房為主，實用面積由365至501平方呎。
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參觀放盤位於3座中層G室，實用面積368平方呎，屬於屋苑的「細兩房」。業主現時叫價430萬元，折合呎價約1.16萬元。單位沒有玄關，長直形的客飯廳有大約100平方呎。廚房以一個300多平方呎的單位來說實屬頗大，設三邊工作檯面，所以備餐及收納空間非常充足。單位向西北，迴旋處及青衣體育會球場方向，同時會看到隔壁單位及第4座，側望又有已婚警員宿舍，但幸好馬路兩旁有不少樹木，所以感覺不會很差，而採光則一般。假設買家借盡九成按揭，每月供款約1.91萬元，月入要求就要約3.83萬元。
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但若果都是覺得翠怡花園樓齡偏大，可以留意一下旁邊由5座物業組成的海欣花園。同為新地出品，交通配套也與翠怡花園一樣，但它於2000年入伙，樓齡約24年。由於樓齡較新，所以價錢也會較翠怡花園貴，但若對比樓齡相若的灝景灣及盈翠半島，近期二手平均呎價約1.3萬元及1.5萬元，則仍然有一定折讓。屋苑總共提供1432伙，清一色供應純兩房，實用面積由364至544平方呎不等。
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參觀放盤來自1座高層F室，實用面積491平方呎，同樣屬兩房。現時業主叫價630萬元，折合呎價約1.28萬元。這個單位會有一條玄關走廊，客飯廳呈以日字形，布局更加分明，有約180平方呎。客廳沒有窗台，所以感覺更加實用。單位向西南，主要望向對面的翠怡花園。惟因中間有些距離，加上單位位處高層，所以感覺也不會太壓迫；而且在樓罅之間，也可以看到少許山景。這個單位的賣點絕對是大窗戶，因為即使在細房，窗戶也不小。假設買家借盡九成按揭，每月供款約2.81萬元，月入要求要約5.63萬元。
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延伸閱讀：
* 翠怡花園 https://www.28hse.com/estate/detail/greenfield-garden-4656
* 海欣花園 https://www.28hse.com/estate/detail/grand-horizon-4653
* 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video
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