【甲廈空置率】本港寫字樓空置率創新高，The Henderson出租率僅3成

本港寫字樓空置率創新高，較疫前升逾3倍。根據彭博引述Colliers統計數據顯示，香港寫字樓空置率高達14.73%。不僅比2019年飆升逾三倍，更遠高於新加坡的4.6%。長江中心寫字樓空置率高達25%，而恒地在建的The Henderson出租率僅30%。

報導指，由於交易業務放緩，外資銀行收縮辦公場所空間，而預期的中資企業並未足夠填補市場，令新建寫字樓面臨供過於求的情況。

雖然香港在疫後逐漸復常，零售銷售開始回升，但香港寫字樓仍處於頹勢，空置面積達到1,300萬平方呎創新高，4月整體甲級寫字樓閒置率更接近15%，超過曼哈頓12.5%和新加坡4.6%的空置率。

即使字節跳動等中國企業進駐香港，但它們在首季寫字樓新租賃中僅佔11%，而這些公司在2017年至2019年的租賃平均水平達15%。中國公司在當季的商業地產購買佔比僅8%，遠低於疫情前19%的水平。