雖然美國減息在望，惟小業主則寧願盡早沽貨離場，市場上頻現低價或蝕讓成交。藍籌屋苑鰂魚涌太古城最新有兩房現「新界價」，成交呎價僅1.1萬元。
中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，太古城翠湖台洞庭閣低層E室，實用面積約489方呎，兩房間隔。本月初放盤，開價630萬元，最後減價80萬元或約12.7%，以550萬元沽出，呎價低見約11,237元。
造價較高峰期跌近四成
據悉，原業主早於1997年以405萬元買入單位，持貨長達27年，現轉售帳面獲利145萬元，物業期內升值約35.8%。
翻查資料，同座高兩層E室於2019年成交價達900萬元，即最新成交價較樓價高峰期大跌350萬元或約38.9%。
長情業主415萬沽沙田第一城兩房
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指，沙田及大圍區9月暫錄約25宗二手成交，與上月相若，其中沙田第一城佔6宗，最新錄得24座中高層D室成交，實用面積約326方呎，兩房間隔，以415萬元獲上車客承接，呎價約12,730元，高於前述的太古城兩房成交呎價，但面積細約163方呎。
侯惠良指，原業主早於1999年以145萬元購入單位，持貨約25年，是次沽出單位帳面獲利約270萬元，物業期內升值約1.9倍。
新都城兩房9年蝕7%
另一藍籌屋苑將軍澳新都城兩房造價見「4字頭」，原業主持貨9年損手離場。市場最新錄得新都城2期8座低層C室，實用面積約363方呎，兩房間隔，以463萬元沽出，呎價約12,755元，原業主於2015年以500萬元買入單位，持貨約9年，帳面虧損約37萬元，物業期內貶值約7.4%。
原文刊登於 AM730
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留言 3
Maurice
哈哈哈。chi-na hong kong 及chi-na確實表現失禮兼失敗，無論在武漢肺炎清零方面，奧運方面，歷屆足球世界盃方面，賽馬方面，棒球方面，板球方面，欖球方面，F1賽車方面，藍球方面皆是垃圾，皆是失敗。哈哈哈 chi-na人話佢國家係強國，無錯，中國確實係（小強）國，確實係曱甴小強國。哈哈哈 熱烈慶祝(曱甴小强)中國武漢肺炎清零失敗，熱烈慶祝(曱甴小強)中國政制失敗 。。。
台灣就是獨立於中國之外嘅民主國家✌✌✌
21小時前
Maurice
傳來好消息。哈哈哈
男子4×100米自由泳接力賽，我哋God...United States Kingdom嘅U.S.A完全K.O咗chi-na hong kong及chi-na呀。第一名係我哋U.S.A，第二名係我哋Australia, 第三名都係我哋Italy呀。chi-na hong kong同chi-na都係得第四。哈哈哈
chi-na hong kong同chi-na輸咗啦🤞🏻🙏🏻✌🏻
仲有好消息。哈哈哈😆😏😆
男子劍擊比賽當中，我哋God...United States Kingdom 嘅South Korea嘅選手又完全K.O咗chi-na hong kong及chi-na呀。金牌係我哋South Korea選手攞到。chi-na hong kong同chi-na未到四強已出局。哈哈哈
chi-na hong kong同chi-na又輸咗啦🤞🏻🙏🏻✌🏻
另外chi-na hong kong及chi-na啱啱喺劍擊又輸啦。哈哈哈😆✌🏻🙏🏻
21小時前
Maurice
哈哈哈 chi-na人話佢國家係強國，無錯，中國確實係（小強）國，確實係曱甴小強國。奧運又來啦。佢哋話佢哋小強國有14億小強。God...United States Kingdom有以下27個國家: 牙買加，克羅地亞，愛爾蘭，新西蘭，挪威，丹麥，巴拉圭，瑞士，以色列，瑞典，捷克，多明尼加，比利時，荷蘭，澳洲，烏克蘭，波蘭，加拿大，阿根廷，西班牙，南韓，哥倫比亞，意大利，英國，法國，巴西及美國。我哋聯合王國沒有14億人，但也差不多12億人。我哋深信我哋27聯合王國共得的奧運金牌一定多過chi-na小強國，一定K.O完勝chi-na小強國。深信chi-na小强國又再次失敗。哈哈哈🤞🏻🙏🏻✌🏻
We are U.K...We are United States...We are United States Kingdom. We are victory, we are champions, we are winners.
Thank you God, thank you Jesus, thank you Jesus Christ...
21小時前
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