上車客新界東尋寶！兩房連錄4球成交 原業主倍賺離場｜二手市況

新的一年，上車客不乏置業熱情，於新界東積極尋覓心水物業，造價「4字頭」兩房備受追捧。中原地產粉嶺帝庭軒分行經理蔡天賜表示，粉嶺上水區本月暫錄約20宗二手成交，其中上水海禧華庭佔1宗，屋苑最新錄1座高層E室，實用面積391方呎，屬兩房間隔，開價約408萬元，零議價易手，實用面積平均呎價10,435元。

蔡天賜指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2007年以143萬元購入上址，持貨約18年，是次轉手帳面獲利約265萬元，期內升值約1.85倍。

沙田中心兩房減價一成轉手

沙田中心本月錄3宗成交，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，屋苑最新錄新寧大廈(G座)高層G室，實用面積310方呎，兩房間隔，開價約470萬元，去年8月減至440萬元，日前議價後以420萬元易手，累減50萬元或10%，實用平均呎價13,548元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2010年以194萬元購入單位，持貨約15年，是次沽出單位帳面獲利約226萬元離場，單位期內升值約1.16倍。

原文刊登於 AM730

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