屯門海翠花園高層戶放盤10天 新香港人480萬市價承接｜二手樓成交

屯門碼頭站上蓋屋苑海翠花園，錄「新香港人」入市個案。祥益地產區域董事邱家邦表示，促成的海翠花園成交單位為2座高層A室，實用面積609方呎，放盤僅10天即獲承接。

撤辣兼取得身份證即入市

據了解，新買家為「新香港人」，之前礙於樓市辣招，限制非港人購買本地物業樓需付15%買家印花稅(BSD)，以及15%從價印花稅(DSD)，即合共30％印花稅，該買家因而卻步。直至近年樓市撤辣以及身份轉變，近日重捨置業夢，加上對該區環境熟悉，並考慮到原業主提供20萬元的累積議價空間，有感樓價合乎預算，遂以480萬購入上址作自住用途，以實用面積計算，每呎成交價7,882元，屬市價成交。據悉，原業主於2012年以約289萬購入上址，持貨12年轉手，帳面獲利約191萬元，期間升幅有66%。

原文刊登於 AM730

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