隨著今年2月底全面撤辣措施後,香港樓市交投一度急升。然而,由於利率因素的影響,整體交易量已逐漸放緩,8月份新盤成交量降至約500宗。儘管整體市場交易放緩,豪宅市場的新盤依然錄得大額成交,顯示出市場對高端住宅的強烈需求。
信和地產的田兆源表示,隨著美聯儲局預計於月中減息,預期將會刺激樓市交易,有利於市場的長期健康發展。特別是豪宅市場,近期不斷有新盤錄得大額成交,顯示出市場對豪宅的旺盛需求未減。
以何文田ST. GEORGE'S MANSIONS為例,該項目由信和與中電集團合作開發,最近一個月內已經售出多個單位。特別是位於嘉道理道24A號的ST. GEORGE'S MANSIONS,上月單月就沽出9伙,套現超過5.18億元。其中,3座15樓A室的單位,面積2087平方呎,包含四房與雙套房設計,連同一個車位以9100萬元售出,呎價達到43603元。整個項目共提供175伙,迄今已售出63伙,套現超過60億元。
此外,西貢的133 PORTOFINO豪宅項目近日亦錄得大額成交,其中3號屋面積2641平方呎,四套房設計的洋房以5693.9萬元成交,平均呎價為21560元。
在供應緊絀的背景下,未來豪宅樓價有望看高一線。隨著市場環境的改善及政策支持,香港豪宅市場將持續受到買家的青睞。
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